Vente pour y habiter et louer en saisonnier

Destination des lieux : Habitation Chambres d’hôtes et autres types d’hébergements saisonniers.

Ce bel ensemble immobilier de charme se situe à Bois blanc /Sainte ROSE à l’ÎLE DE LA REUNION dans l’océan Indien, il est idéalement positionné sur la route des Laves entre les sites touristiques les plus visités de la réunion à savoir : Anse des cascades, L’église de Sainte Rose et les coulées du volcan.

Venez découvrir cette demeure composée de 2 maisons indépendantes sur un terrain de 959 M² dont 665 M² de jardin arboré, comprenant 12 pièces principales dont 6 chambres pour une superficie totale habitable de 199 M².

Si vous recherchez un investissement immobilier clé en main offrant un fort potentiel locatif ou saisonnier, j’ai le plaisir de vous présenter cette opportunité proposant un subtil mélange entre havre de paix et sérénité.

Le jardin arboré et spacieux reste parfait pour les amoureux de la nature et du plein air.

Vous pourrez y établir votre résidence principale et vous lancer dans l’aventure locative saisonnière sans avoir à vous soucier de l’aménagement intérieur. Chaque pièce est entièrement meublée avec goût, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Ce bel ensemble immobilier d’une surface totale bâtie de 293 m² se présente comme suit :

La première maison est constituée d’un bâti principal de 85 m² habitables et d’une dépendance de 31 m². Elle comprend 3 chambres, 1 grande cuisine équipée, 1 séjour, 1 salle d’eau et 1 cabinet de toilette.

La deuxième maison est constituée d’un bâti principal de 114 m² habitables pour une surface totale bâtie de 134 m². Elle comprend 3 chambres, 1 cuisine équipée, 1 séjour, 1 salle de bain avec douche hydromassante, une salle d’eau et 1 WC ; d’une varangue de 34 m², une véranda de 23 m² et d’un grenier non aménagé.

Les biens sont situés en zone urbanisée UC ce qui correspond aux secteurs résidentiels, pavillonnaires traditionnel.

*Au vu du positionnement géographique du bien, il existe bon nombre de financements et subventions qui peuvent être sollicités.

*Etant en zone ZFANG l’entreprise bénéficie durant toute sa vie d’un abattement de 80% de tous les impôts et taxes qui peut être cumulé avec les avantages liés aux investissements.

Vendu entièrement meublé, 445 000 euros, équipements inclus.

Bornage contradictoire par géomètre expert, diagnostics effectués ne révélant aucune anomalie

2 Chauffe-eaux solaire                      Taxe foncière : 640€

 Les plus:

• Environnement immédiat classé en zone protégée naturelle de plus de 100 ha dont la Forêt MOUROUVIN avec une mesure spécifique en tant qu’espace naturel de protection forte.
• Le tout relevant de l’Office national des forêts,
• Jardin luxuriant constitué d’arbres fruitiers, de nombreuses variétés de plantes exotiques et     d’orchidées.
• 6 places de parking 3 intérieures,3 extérieures.
• 2 arrêts de bus à 20 m L’un en direction de Saint DENIS, L’autre SAINT PIERRE.
• Pour la scolarité de vos enfants : écoles accessibles de la maternelle au (collège et lycée en bus)
• Lieu calme et Sécure
• Bon voisinage.
• Au vu du positionnement géographique du bien, il existe bon nombre de financements et subventions qui peuvent être sollicités.
• Etant en zone classée ZFANG l’entreprise bénéficie durant toute sa vie d’un abattement de 80% de tous les impôts et taxes qui peut être cumulé avec les avantages liés aux investissements.

Contact:  M COURMONTAGNE

GSM 06 92 86 85 56 et 06 93 05 75 30

Mail : P.COURMONTAGNE@Gmail.com