Investissez dans un projet d’habitat partagé pour séniors à La Réunion

Une opportunité patrimoniale fondée sur un actif immobilier et un modèle économique cohérant.

Nous proposons à la cession cent pour cent des parts d’une Société Civile Immobilière propriétaire d’un ensemble immobilier valorisé à 445 000 euros, mobilier compris.

Ce projet est destiné au développement d’un habitat inclusif pour séniors autonomes, un secteur porté par l’évolution démographique et les nouveaux besoins en matière de logement.

L’investissement repose sur une structure financière équilibrée, sans endettement bancaire au niveau de la Société Civile Immobilière, avec un crédit vendeur de 100 000 euros accordé à l’acquéreur et remboursable à l’issue de cinq années.

Les principaux atouts

• Acquisition de cent pour cent des parts sociales de la Société Civile Immobilière ; 
• Ensemble immobilier immédiatement exploitable ; 
• Six chambres meublées ; 
• Potentiel de valorisation d’une dépendance d’environ trente et un mètres carrés ; 
• Modèle économique construit sur des hypothèses mesurées ; 
• Accompagnement personnalisé du repreneur pendant six à douze mois ; 
• Plusieurs leviers de développement non intégrés aux prévisions financières. 

Un investissement adapté à la demande locale durable

Ce projet ne repose pas sur des hypothèses optimistes mais sur une exploitation structurée, permettant d’assurer une base solide tout en laissant au futur investisseur plusieurs possibilités d’amélioration de la rentabilité.

Le potentiel de développement comprend notamment :

• L’augmentation progressive du taux d’occupation ; 
• L’évolution des loyers selon le marché ; 
• Le développement de prestations complémentaires ; 
• La valorisation de la dépendance d’environ vingt-six mètres carrés

Une opération facilitée

Le financement de référence repose sur :

• un apport personnel de 100 000 euros ; 
• un prêt bancaire de 280 000 euros ; 
• un crédit vendeur de 100 000 euros remboursable à l’issue de cinq années. 

Le cédant accompagnera le repreneur pendant la phase de lancement afin d’assurer une transmission dans les meilleures conditions.

Recevoir le dossier complet

Le dossier financier détaillé, les documents juridiques et les informations complémentaires sont communiqués après un premier échange confidentiel.

Contactez-nous pour organiser un entretien et recevoir l’ensemble du dossier.

Contact:  M COURMONTAGNE

GSM 06 92 86 85 56 et 06 93 05 75 30

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