Vente de deux maisons secteur de SAINTE ROSE. Pour investissement locatif ou saisonnnier.

Sur le secteur de Sainte Rose, proche d’Anse des cascades, venez découvrir ce bel ensemble immobilier composé de 2 maisons implantées sur un terrain de 959 M2 dont 665 M2 de jardin arboré, comprenant 12 pièces dont 6 chambres pour une superficie totale habitable de 199 M2.

 Si vous recherchez un investissement immobilier clé en main offrant un fort potentiel locatif ou saisonnier, j’ai le plaisir de vous présenter cette opportunité proposant un subtil mélange entre havre de paix et sérénité.

Le jardin arboré et spacieux reste parfait pour les amoureux de la nature et du plein air.

 Vous pourrez vous lancer dans l’aventure locative saisonnière sans avoir à vous soucier de l’aménagement intérieur. Chaque pièce est entièrement meublée avec goût, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Cette demeure d’une surface totale bâtie de 293 m² se présente comme suit :
La première maison est constituée d’un bâti principal de 85 m² habitables et d’une dépendance de 31 m². Elle comprend 3 chambres, 1 grande cuisine équipée, 1 séjour, 1 salle d’eau et 1 cabinet de toilette.
La deuxième maison est constituée d’un bâti principal de 114 m² habitables pour une surface totale bâtie de 134 m². Elle comprend 3 chambres, 1 cuisine équipée, 1 séjour, 1 salle de bain avec douche hydromassante,une salle d’eau et 1 WC ; d’une varangue de 34 m², une véranda de 23 m² et d’un grenier non aménagé.

Les biens sont situés en zone urbanisée UC ce qui correspond aux secteurs résidentiels, pavillonnaires traditionnel.

 *Au vu du positionnement géographique du bien, il existe bon nombre de financements et subventions qui peuvent être sollicités.

*Etant en zone ZFANG l’entreprise bénéficie durant toute sa vie d’un abattement de 80% de tous les impôts et taxes qui peut être cumulé avec les avantages liés aux investissements.

Vendu entièrement meublé, 445 000 euros, équipements inclus.

Bornage contradictoire par géomètre expert, diagnostics effectués ne révélant aucune anomalie

 2 Chauffe-eaux solaire   Taxe foncière 2026 : 640€

Contact:  M COURMONTAGNE

GSM 06 92 86 85 56 et 06 93 05 75 30

Mail : P.COURMONTAGNE@Gmail.com